中古住宅購入+リフォームのデメリットを知って失敗を防ごう！ | リフォーム・空き家のリノベーションは福井県福井市の会社リム工房

最近、中古住宅をリノベーションやリフォームして住む人が増えていますよね。
ですが思わぬ落とし穴もあるので、中古住宅をリノベーションするデメリットやリノベーションで失敗しないためのポイントを理解しておくことが重要です。

中古住宅をリノベーションする場合のデメリット

想定外の補修工事が発生しがち

新築よりも予期せぬ修繕工事が発生しやすい中古住宅の場合、表面上は問題がないように見えても、施工を始めてみると思わぬ破損や不具合が見つかるケースがあります。
リノベーション後に追加で補修工事が必要になり、予想外の費用がかかる可能性もあるため、予算オーバーになることも。

理想の間取りにできないケースも

柱や梁で建物を支える在来工法では比較的容易とされる間取り変更ですが、壁と骨組みで建物を支えるツーバイフォー工法の場合、壁が構造を支えていないため、他の部分を傷つけずに壁を撤去して間取りを変更することが困難です。
経験豊富な職人が現場をつぶさに調査して、間取りをそのままにするか否かを判断する必要があります。

なかなか入居できない

新築の不動産であれば、契約が成立して所有権が移った時点で、すぐに住み始めることができます。
しかし中古物件でリノベーションが必要な場合は、物件の購入、設計、施工、引き渡しとなるため、実際に入居するまでに3～6ヶ月かかることもあります。

リノベーションで失敗しないためのポイント

体験談・失敗談を参考にしよう！

インターネットでリノベーションの失敗談を検索すると「デザインイメージが共有できず仕上がりがいまいち」といった口コミがよく出てきます。
体験談や失敗談を参考にすることは、リノベーション成功の近道です。

自分の好みにあった業者を選ぼう

候補となる業者をいくつか絞ったら、イベントや見学会、無料相談会などに参加し、自分の好みにあう業者かどうかを確認しましょう。
これもリノベーション成功のために大切なことです。

信頼できる工務店です！

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